北京石景山游乐园有限公司 东园空置场地招商公告

为优化石景山游乐园园区业态布局，丰富园区新型文旅消费场景，提升园区整体品质、科技氛围与产业活力，现对石景山游乐园东园空置场地向社会公开开展文商体旅、科技文旅类专项招商，诚招优质科创文旅、文体休闲、沉浸式体验、轻商业运营主体入驻合作，现将招商有关事项公告如下：

一、项目基本概况

1、项目位置：石景山游乐园东园内部闲置空地

2、场地面积：总占地面积约3万平方米（具体面积以现场实测为准）

3、场地现状：场地内包含广场、道路、绿化、部分构筑物，适合布置户外沉浸式场景、科技光影装置、休闲文体项目、轻体育设施、主题市集、研学休闲场景，可根据合作业态需求进行合规改造、布置及运营。

4、场地优势：园区区位交通便利，客流基础稳定，具备打造园区微文旅、沉浸式夜游、户外文体休闲、科技体验场景的良好基础。

二、招商业态范围

本次招商坚持合规经营、贴合园区定位原则，优先考虑文化、旅游、科技、商业、体育融合类新业态，坚持低能耗、零污染、高体验、强引流的招商原则，重点引入符合政策导向、适配园区整体风貌的优质项目。

具体包含但不限于：

1、科技文旅沉浸式体验类：AR/VR互动探秘、数字体验、智能体感游乐等；

2、休闲文体及体旅融合类：户外休闲营地、轻运动场景、文创展示、文体娱乐配套、户外拓展、青少年体能训练、赛事团建活动运营等；

3、科普教育类：自然科普、户外实践、劳动教育、科创研学等；

4、商业服务类：艺术展览、品牌展销、市集活动、创意零售、品牌快闪文化展示等；

5、其他合规优质业态：符合园区管理规定、适配园区氛围、无安全隐患的特色经营项目。

三、禁止入驻业态

为保障园区环境、安全及整体产业定位，严禁以下业态入驻：

1、产生油烟、重异味、高噪音、污水排污量大的传统重加工类项目；

2、易燃易爆、危化仓储、废品回收、高污染、高扬尘施工及生产类项目；

3、高安全风险设备、无资质经营性项目；

4、与文商体旅、科技文旅融合定位不符的高能耗、重污染、低品质业态。

四、合作方式

为适配新业态灵活运营特点，本次招商支持多种合作模式，可一企一策、项目一议：

1、场地租赁模式：场地整体或分区租赁，由合作方自主投资、合规建设、独立运营，租期及租金面议。

2、联营合作模式：场地整体或分区合作，联合运营，收益分成。

3、活动短期合作模式：支持主题节庆、光影展、文体赛事、主题市集、研学活动等阶段性、季节性落地合作。

4、整体打包运营模式：欢迎具备综合运营能力的团队整体承接场地，统一策划、统一包装、统一业态运营，打造园区标杆文旅场景。

五、入驻主体资质要求

1、合作方为在中华人民共和国境内注册的独立法人，合法存续、持有有效营业执照及相关经营资质。

2、具备文商旅、科技文旅、体育运营、活动策划、研学运营相关项目经验与成功案例，具备独立投资、建设、运营、管理能力。

3、经营方案符合国家安全、消防、园容、环保及园区管理要求，无重大安全隐患、无不良经营记录。

4、认同园区整体发展定位，服从园区统一管理、统一风貌管控、统一安全管理，可配合园区开展示范场景打造、品牌活动、宣传推广及政策申报工作。

六、报名及洽谈方式

1、报名时间：自本公告发布之日起至2026年10月31日；

2、咨询电话：游乐园发展部 88922385

七、其他说明

1、本次招商为公开自主招商，全程无中介、无报名费，所有合作条件均以最终正式合同为准；

2、意向方可自行前往场地实地考察，园区可安排专人陪同讲解；

3、我单位有权对报名合作方及经营项目进行筛选审核，择优选择合作对象；

4、本公告未尽事宜，可致电咨询。

北京石景山游乐园有限公司

2026年8月6日